Gratis
Publica tu propiedad sin costo
$0
para siempre
- 1 propiedad activa
- 3 créditos de IA al mes
- Ficha PDF con tu logo y código QR
- Leads en tu panel
- Mensajería interna
Planes para profesionales inmobiliarios
Cada inmueble se vende distinto. Aquí cada ficha trae sus argumentos.
Ideatuinmueble lee la zona de cada propiedad según lo que es: caminabilidad y crédito para un departamento, corredor de empleo para una oficina, acceso logístico y costo de energía para una nave. Tu comprador decide con datos y te escribe listo para avanzar.
Usa la plataforma sin costo y sin tarjeta hasta el 1 de enero de 2027
- Empieza sin tarjeta
- Cancela cuando quieras
- Precios en MXN + IVA
Lo que tu anuncio responde solo
Una ficha distinta para cada tipo de inmueble
Quien busca un departamento pregunta por escuelas y metro; quien busca una nave, por andenes, energía y casetas. Cada ficha responde la pregunta de su comprador con datos oficiales de INEGI, SHF, SEDATU y CFE, sin que captures nada extra.
Departamentos, casas y casas en condominio
La pregunta de tu comprador
¿Es buena zona para vivir?
- 1 Mapa del vecindario Súper, escuelas, salud, transporte y más, con el tiempo caminando por la calle.
- 2 Accesibilidad a pie De 0 a 100, con pesos distintos para un departamento urbano, una casa familiar o un cuarto para estudiantes.
- 3 Movimiento en la zona Qué tan tranquila o movida es comparada con el resto de su municipio.
- 4 Así se compra en esta zona Créditos Infonavit, Fovissste y bancarios otorgados ahí en el último año.
- 5 Plusvalía de la zona Índice oficial de la SHF de los últimos cinco años.
- 6 Cómo se conecta Avenidas cercanas y la caseta más próxima, en un mapa.
- Si está en venta
- Formas de pago, créditos de la zona, plusvalía y simulador hipotecario.
- Si está en renta
- Requisitos de renta claros desde la ficha.
Oficinas y pisos corporativos
La pregunta de tu comprador
¿Está en un corredor de oficinas consolidado?
- 1 El corredor de oficinas Qué parte del empleo de oficina del municipio está a menos de un kilómetro, y qué empresas ancla hay cerca.
- 2 Servicios a pie Restaurantes, bancos y transporte, con pesos pensados para quien trabaja ahí.
- 3 Vialidades y accesos Avenidas que la rodean y la caseta más cercana.
- 4 Especificaciones comerciales Uso de suelo y niveles, a la vista.
- Si está en venta
- Formas de pago y créditos de la zona.
- Si está en renta
- Requisitos de renta claros desde la ficha.
Locales y edificios comerciales
La pregunta de tu comprador
¿Por dónde llega la gente?
- 1 Por dónde llega la gente Las avenidas que lo rodean y la caseta más cercana, en un mapa.
- 2 Flujo de servicios Restaurantes, transporte y bancos alrededor del local.
- 3 Especificaciones comerciales Uso de suelo, niveles y superficie.
- 4 Requisitos de renta Depósitos, fiador y documentos fiscales, claros antes del primer mensaje.
- Si está en venta
- Formas de pago y créditos de la zona.
- Si está en renta
- Requisitos de renta claros desde la ficha.
Naves, bodegas y terrenos industriales
La pregunta de tu comprador
¿Sirve para operar?
- 1 Acceso logístico De 0 a 100 por cercanía a energía eléctrica, carga y logística, combustible y transporte.
- 2 Costo de energía (CFE) El recibo de luz estimado con la tarifa de su división de CFE, según giro, superficie y turnos.
- 3 Costo total de ocupación Renta más energía, al mes y por metro cuadrado, para comparar en serio.
- 4 El corredor industrial Cuánto empleo industrial hay alrededor y qué empresas ancla operan cerca.
- 5 Acceso para carga Avenidas cercanas y la caseta más próxima con paso de camión.
- 6 Especificaciones industriales Altura libre, andenes, capacidad eléctrica y patio de maniobras.
- Si está en venta
- Formas de pago, créditos de la zona y costo de energía.
- Si está en renta
- Requisitos de renta y costo total de ocupación.
Terrenos y lotes
La pregunta de tu comprador
¿Qué se puede hacer aquí?
- 1 Uso de suelo y superficie En la ficha y como filtro de búsqueda, en m² o hectáreas.
- 2 Servicios disponibles Agua, electricidad, drenaje, gas, alumbrado y pavimentación.
- 3 Plusvalía de la zona Índice oficial de la SHF para lotes urbanos en venta.
- 4 Cómo se llega Avenidas cercanas y la caseta más próxima, en un mapa.
- 5 Qué hay alrededor Servicios a pie con pesos pensados para suelo.
- Si está en venta
- Formas de pago, créditos de la zona y plusvalía.
- Si está en renta
- Requisitos de renta claros desde la ficha.
Todo esto aparece en cada propiedad que publicas, en cualquier plan. La plusvalía y el simulador hipotecario se desbloquean al registrarse; en el de energía la cifra aproximada es pública y ajustarla a su giro, turnos o recibo real pide registro. Así sabes quién está interesado de verdad.
Tu primera ficha ya trae todo esto.
Publica gratis y tu propiedad sale con la lectura de su zona. Sin costo y sin tarjeta hasta el 1 de enero de 2027.
No es opinión, son datos
Con qué datos trabaja tu ficha
Fuentes oficiales, procesadas con metodología propia para cada propiedad. Cada bloque de la ficha dice de dónde viene y de qué fecha es.
- INEGI
- Más de 6 millones de negocios y servicios detrás de cada lectura de zona INEGI
- SEDATU
- Créditos otorgados en el municipio de la propiedad, por institución SEDATU
- SHF
- Plusvalía oficial de la zona en los últimos cinco años SHF
- CFE
- Tu recibo de luz estimado con la tarifa de tu región CFE
Del otro lado de la pantalla
Tu comprador encuentra justo lo que necesita
Un buscador que entiende que una nave no se busca por recámaras. Cuando por fin te escribe, ya filtró por lo que le importa.
-
Filtros que cambian según el tipo
Recámaras y amenidades para vivienda; altura libre, andenes, capacidad eléctrica y patio de maniobras para naves; uso de suelo, superficie y servicios para terrenos.
-
Búsqueda con IA en sus palabras
Tu comprador escribe lo que necesita, incluso «cerca de» un lugar, y la IA lo convierte en filtros.
-
Alertas de su zona
Dibuja en el mapa dónde quiere vivir u operar y recibe un aviso cuando entra algo nuevo ahí.
-
Respuestas listas en cada ficha
Precio, tamaño, ubicación y accesibilidad respondidos en la ficha, en un formato que los buscadores pueden citar.
Tu panel
Lo que haces dentro, según tu perfil
Tú solo, con todo a la mano
Publica
- La IA redacta título y descripción según el tipo de inmueble
- Te avisa si el título contradice los datos de la ficha
- Ficha en PDF con tu logo y un QR, lista para compartir
Atiende
- Cada lead llega con la propiedad y su origen
- Tablero por etapas y bandeja con tus conversaciones
- SmartLead: qué miró el comprador antes de escribirte (Pro y Elite)
Mide
- Vistas, clics a WhatsApp y favoritos de cada anuncio
- Embudo de conversión y export de leads (según plan)
Vende mejor
- Inteligencia de mercado: a quién vender, qué precio defender, guion y reporte PDF (Elite)
- Sello «Identidad verificada» en tu perfil y tus fichas (planes de pago)
- Visibilidad ITI para destacar un anuncio (planes de pago, se compra aparte)
Tu equipo, tu inventario y tus leads en un solo panel
Inventario
- Apruebas lo que publican tus asesores antes de que salga
- Atiendes las solicitudes de borrado de tu equipo
- La IA redacta título y descripción de cada anuncio
Leads
- Asignas cada lead a un asesor
- «Mi día»: vencidas, sin atender y sin próximo paso
- Tablero por etapas y bandeja de chats de todo el equipo
Equipo y resultados
- Das de alta a tus asesores y administradores
- Ranking del equipo, exposición y embudo de conversión
- SmartLead: qué miró el comprador antes de escribir (Pro y Elite)
Marca y confianza
- Página pública con todo tu inventario y directorio (planes de pago)
- Sello «Responsable verificado» en cada ficha (planes de pago)
- Inteligencia de mercado de cada propiedad (Elite)
Tus desarrollos, sus unidades y tu equipo de ventas
Desarrollos
- Das de alta cada proyecto con sus tipologías
- Controlas las unidades disponibles de cada desarrollo
Leads
- Contactos por desarrollo y por tipología
- Tablero por etapas para darles seguimiento
Fichas
- Cada tipología con la lectura de su zona, crédito y plusvalía
- La IA redacta título y descripción
Pruébalo con tu propio inventario.
Crea tu cuenta, publica y compara con lo que usas hoy. Sin costo y sin tarjeta hasta el 1 de enero de 2027.
Todo en un solo lugar
Lo que hoy resuelves con varias herramientas, aquí ya viene incluido.
Sin integrar apps, sin copiar datos de un lado a otro. Publicas, contestas y das seguimiento desde el mismo panel.
Comparar planes-
Fichas según el tipo de inmueble
Vivienda, oficina, local, nave o terreno: cada una con su propia lectura de zona.
-
Simuladores en la ficha
Crédito hipotecario y costo de energía CFE, sin que tu comprador salga del anuncio.
-
Redacción con IA
Título y descripción de cada anuncio.
-
CRM de leads
Tablero por etapas, notas y fechas de visita.
-
Bandeja de conversaciones
Todos tus chats con compradores en un lugar.
-
Analítica de anuncios
Vistas, clics a WhatsApp y favoritos.
-
Ficha en PDF
Con tu logo y un QR a la ficha, lista para compartir.
-
Sello de verificación
Tu identidad comprobada, a la vista.
-
Red ITI de colegas
Ofrece propiedades de otros asesores con una ficha con tu contacto, y que ellos ofrezcan las tuyas.
Planes y precios
Empieza gratis. Crece cuando lo necesites.
Elige tu perfil
Essentials
Perfecto para comenzar
$299
/ mes + IVA
$249
/ mes + IVA
$2,990 al año + IVA · 2 meses gratis
Sin cobro hasta el 1 de enero de 2027
Todo lo del plan Gratis, más:
- 5 propiedades activas
- 10 créditos de IA al mes
- Notificación de leads por correo
- Analítica: vistas, clics a WhatsApp y favoritos
- Verificación de identidad y sello «Identidad verificada»
- Red ITI: ofrece propiedades de otros asesores con tu ficha personalizada
Más popular
Pro
Para agentes activos
$699
/ mes + IVA
$583
/ mes + IVA
$6,990 al año + IVA · 2 meses gratis
Sin cobro hasta el 1 de enero de 2027
Todo lo de Essentials, más:
- 15 propiedades activas
- 30 créditos de IA al mes
- SmartLead: qué vio cada comprador antes de contactarte
- Embudo de conversión y export de leads
- Entrenamientos pregrabados
- Verificación de identidad y sello «Identidad verificada»
- Red ITI: ofrece propiedades de otros asesores con tu ficha personalizada
Elite
Máximo alcance y acompañamiento
$1,199
/ mes + IVA
$999
/ mes + IVA
$11,990 al año + IVA · 2 meses gratis
Sin cobro hasta el 1 de enero de 2027
Todo lo de Pro, más:
- 35 propiedades activas
- 50 créditos de IA al mes
- Inteligencia de mercado: análisis de propiedad, zona comercial e industrial
- Speech, guion, brief y reporte PDF de cada análisis
- Onboarding acompañado
- Verificación de identidad y sello «Identidad verificada»
- Red ITI: ofrece propiedades de otros asesores con tu ficha personalizada
¿No ves el plan que se ajusta a tu operación?
Cotízalo con el equipoTodo lo que incluye cada plan
| Incluye | Gratis | Essentials | Pro | Elite |
|---|---|---|---|---|
| Tus fichas y tus compradores | ||||
| Lectura de zona según el tipo de inmueble | ||||
| Simulador hipotecario y de costo de energía (CFE) | ||||
| Filtros por tipo, búsqueda con IA y alertas por zona | ||||
| Publica y destaca | ||||
| IA: título y descripción de tus anuncios | ||||
| Atiende tus leads | ||||
| Gestión de leads: estado y notas | ||||
| Correo instantáneo de cada lead | — | |||
| SmartLead: navegación del comprador | — | — | ||
| Mide lo que funciona | ||||
| Analítica: vistas, clics a WhatsApp y favoritos | — | |||
| Embudo de conversión y export de leads | — | — | ||
| Inteligencia de mercado: análisis de propiedad, zona comercial e industrial, con speech, guion, brief y reporte PDF | — | — | — | |
| Genera confianza | ||||
| Verificación de identidad y sello «Identidad verificada» | — | |||
| Red ITI de colegas | ||||
| Otros asesores pueden ofrecer tus propiedades a sus clientes | ||||
| Red ITI: ofrece propiedades de otros asesores con tu ficha personalizada | — | |||
Gratis
Prueba la plataforma con tu inventario
$0
para siempre
- 1 propiedad activa
- 1 usuario
- 6 créditos de IA al mes
- Perfil de inmobiliaria
- Ficha PDF con tu logo y código QR
- Leads en tu panel
- Mensajería interna
Essentials
Para inmobiliarias pequeñas
$799
/ mes + IVA
$666
/ mes + IVA
$7,990 al año + IVA · 2 meses gratis
Sin cobro hasta el 1 de enero de 2027
Todo lo del plan Gratis, más:
- 10 propiedades activas
- 2 usuarios / asesores
- 30 créditos de IA al mes
- Notificación de leads por correo
- Analítica: vistas, clics a WhatsApp y favoritos
- Asignación de leads por asesor
- Página propia con inventario y directorio
- Verificación de identidad y sello «Responsable verificado»
- Red ITI: tu equipo ofrece propiedades de otros asesores con su ficha personalizada
Más popular
Pro
Para inmobiliarias en crecimiento
$1,999
/ mes + IVA
$1,666
/ mes + IVA
$19,990 al año + IVA · 2 meses gratis
Sin cobro hasta el 1 de enero de 2027
Todo lo de Essentials, más:
- 50 propiedades activas
- 5 usuarios / asesores
- 60 créditos de IA al mes
- SmartLead: qué vio cada comprador antes de contactarte
- Embudo, desempeño por asesor y export de leads
- Entrenamientos para el equipo
- Verificación de identidad y sello «Responsable verificado»
- Red ITI: tu equipo ofrece propiedades de otros asesores con su ficha personalizada
Elite
Para inmobiliarias establecidas
$3,499
/ mes + IVA
$2,916
/ mes + IVA
$34,990 al año + IVA · 2 meses gratis
Sin cobro hasta el 1 de enero de 2027
Todo lo de Pro, más:
- 100 propiedades activas
- 10 usuarios / asesores
- 100 créditos de IA al mes
- Inteligencia de mercado: análisis de propiedad, zona comercial e industrial
- Speech, guion, brief y reporte PDF de cada análisis
- Presencia en landings SEO de tu zona
- Onboarding + capacitación del equipo
- Verificación de identidad y sello «Responsable verificado»
- Red ITI: tu equipo ofrece propiedades de otros asesores con su ficha personalizada
¿No ves el plan que se ajusta a tu operación?
Cotízalo con el equipoTodo lo que incluye cada plan
| Incluye | Gratis | Essentials | Pro | Elite |
|---|---|---|---|---|
| Tus fichas y tus compradores | ||||
| Lectura de zona según el tipo de inmueble | ||||
| Simulador hipotecario y de costo de energía (CFE) | ||||
| Filtros por tipo, búsqueda con IA y alertas por zona | ||||
| Publica y destaca | ||||
| IA: título y descripción de tus anuncios | ||||
| Página propia con inventario + directorio | — | |||
| Presencia SEO en tu zona | — | — | — | |
| Atiende tus leads | ||||
| Gestión de leads: estado y notas | ||||
| Correo instantáneo de cada lead | — | |||
| SmartLead: navegación del comprador | — | — | ||
| Mide lo que funciona | ||||
| Analítica: vistas, clics a WhatsApp y favoritos | — | |||
| Embudo, desempeño por asesor y export | — | — | ||
| Inteligencia de mercado: análisis de propiedad, zona comercial e industrial, con speech, guion, brief y reporte PDF | — | — | — | |
| Genera confianza | ||||
| Verificación de identidad y sello «Responsable verificado» | — | |||
| Red ITI de colegas | ||||
| Otros asesores pueden ofrecer tus propiedades a sus clientes | ||||
| Red ITI: tu equipo ofrece propiedades de otros asesores con su ficha personalizada | — | |||
Plan a la medida
Se arma sobre tu proyecto, no sobre una lista.
Cotizado
Respuesta el mismo día hábil
- Desarrollos y unidades sin tope de lista
- Equipo de ventas con los usuarios que necesites
- Página propia con todos tus proyectos
- Embudo, desempeño por asesor y export de leads
- Verificación de identidad y sello «Responsable verificado»
- Acompañamiento en el alta del inventario
Pagos procesados de forma segura por Stripe · Cancela en cualquier momento · ¿Ya tienes cuenta? Gestiona tu plan desde tu panel
Preguntas frecuentes
¿La lectura de zona de las fichas cuesta extra?
No. Toda propiedad que publicas, en cualquier plan, incluido el Gratis, trae la lectura de zona según su tipo, los simuladores y las respuestas rápidas. Los datos salen de fuentes oficiales como INEGI, SHF, SEDATU y CFE, y cada bloque de la ficha dice de dónde viene y de qué fecha es.
¿Puedo cambiar de plan en cualquier momento?
Sí. Puedes subir o bajar de plan desde tu panel cuando quieras; el cobro se prorratea automáticamente y tus propiedades no se pierden.
¿Hay permanencia o contrato forzoso?
No. Todos los planes son mes a mes (o anuales con descuento) y puedes cancelar en cualquier momento desde el portal de facturación.
¿Cuándo empiezan a cobrarme?
Hasta el 1 de enero de 2027 puedes usar la plataforma sin costo y sin tarjeta. A partir de esa fecha aplican los límites de publicaciones del plan que elijas. Si contratas un plan antes, dejas tu tarjeta y el primer cobro llega hasta que termina ese periodo; si cancelas antes, no pagas nada.
¿Qué es el sello de verificado?
En cualquier plan de pago verificas tu identidad una sola vez, con tu INE o pasaporte y una selfie. Tu perfil y cada una de tus fichas muestran el sello mientras tu plan esté vigente. En una inmobiliaria basta con que un administrador se verifique. El plan Gratis no incluye la verificación.
¿Qué es la Red ITI de colegas?
Es la forma de multiplicar el alcance de tus propiedades con otros asesores. En cualquier plan, incluido el Gratis, tus anuncios pueden entrar a la red: otro asesor, independiente o de otra inmobiliaria, descarga la ficha para ofrecerla a sus clientes, te avisamos quién fue y le puedes escribir por chat para acordar la comisión. Lo puedes apagar en cada anuncio. Para ofrecer tú las propiedades de otros con una ficha personalizada, con tu nombre y tu contacto, necesitas tu identidad verificada, que viene incluida en los planes de pago; en una inmobiliaria basta con que su administrador se verifique.
¿Puedo destacar mis anuncios?
Sí, con cualquier plan de pago. Visibilidad ITI se compra aparte, por anuncio y por 7 o 14 días; no viene incluida en el plan. El plan Gratis no permite destacar.
¿Qué pasa si alcanzo el límite de mi plan?
Tus propiedades publicadas siguen activas. Para publicar más propiedades o destacar más anuncios, sube de plan y el nuevo límite aplica de inmediato.