Ubicación
Calz de Guadalupe, Guadalupe Tepeyac, Ciudad de México, CDMX, México
7 de Noviembre, Gustavo A. Madero , Ciudad de México
Los tiempos son caminando por la calle, calculados sobre la red vial del INEGI a 80 m por minuto. Donde no aparece el tiempo, la distancia es en línea recta.
Especificaciones comerciales
Características
Descripción
Edificio en venta en Calzada de Guadalupe, Guadalupe Tepeyac, GAM Edificio en esquina sobre Calzada de Guadalupe, en la colonia Guadalupe Tepeyac, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Una propiedad que combina locales comerciales en planta baja y dos niveles superiores, para compradores que buscan integrar un inmueble de uso mixto a su patrimonio y evaluar alternativas de aprovechamiento. Su ubicación en…
Edificio en venta en Calzada de Guadalupe, Guadalupe Tepeyac, GAM Edificio en esquina sobre Calzada de Guadalupe, en la colonia Guadalupe Tepeyac, alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Una propiedad que combina locales comerciales en planta baja y dos niveles superiores, para compradores que buscan integrar un inmueble de uso mixto a su patrimonio y evaluar alternativas de aprovechamiento. Su ubicación en esquina aporta exposición hacia dos frentes, dentro de un entorno de vivienda, comercios y servicios. CARACTERÍSTICAS - Precio de venta: $12,800,000 MXN. - Terreno: 267.31 m² - Construcción: 714 m² - Área rentable: 636.40 m². - Tres niveles: planta baja y dos pisos superiores. - Tres locales comerciales en planta baja (actualmente ocupados). - Uso de suelo Habitacional Mixto reportado en la documentación disponible. DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA RENTABLE - Planta baja: 233.73 m². - Primer nivel: 233.10 m². - Segundo nivel: 170 m². Los locales de planta baja se encuentran ocupados por actividades comerciales. Los niveles superiores ofrecen espacios para evaluar un proyecto de adecuación, conforme a las características del edificio, el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes. Escríbenos para conocer más sobre el inmueble y agendar una visita. La información detallada de su operación se comparte durante el proceso de atención a interesados. Segura Bienes Raíces. Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento NOM-247): A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales. C) Las fotografías corresponden al inmueble ofertado y tienen fines ilustrativos. El comprador deberá realizar una visita para corroborar el estado de conservación, acabados, distribución y demás características del inmueble. D) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición. E) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. No se incluyen en el precio de venta. F) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a: direccion (@ segura bienes raices . mx).
Formas de pago aceptadas
Así se compra en esta zona
Estimado informativo. Las tasas varían según perfil crediticio.
Estimado informativo. Las tasas varían según perfil crediticio. Consulta condiciones definitivas con tu ejecutivo bancario.
Accesibilidad del entorno
Excelente acceso a pie a servicios, comercios y transporte.
De qué vive la zona
Hay varios giros, pero dos o tres pesan más que el resto: comercio al por menor y hoteles y restaurantes.
Porcentaje del empleo a 1000 m de esta propiedad, por sector.
Aquí vive mucha más gente de la que trabaja. La demanda natural es de vivienda y comercio de barrio.
CONAPO proyecta que Gustavo A. Madero pierda 7.1% de habitantes hacia 2036.
El empleo y los residentes son estimaciones: el censo económico publica rangos de tamaño por establecimiento, y los residentes se reparten por área de cada AGEB.
Por dónde llega la gente
cómo se entra y se sale en coche
© Mapbox © OpenStreetMap
Las vialidades se muestran por cercanía y por lo reconocibles que son, para ubicar el inmueble. Las distancias son en línea recta y no representan tiempos de traslado.
