Ubicación
Calz. de Tlalpan, Bosques de Tetlameya, Ciudad de México, CDMX, México
Bosques de Tetlameya, Coyoacán , Ciudad de México
Los tiempos son caminando por la calle, calculados sobre la red vial del INEGI a 80 m por minuto. Donde no aparece el tiempo, la distancia es en línea recta.
Especificaciones comerciales
Características
Descripción
Local comercial en renta en Calzada de Tlalpan, Coyoacán, cerca de Huipulco Ubica tu próxima sucursal en el sur de Ciudad de México. Local comercial en renta sobre Calzada de Tlalpan, en Bosques de Tetlameya, alcaldía Coyoacán, próximo a Huipulco, Santa Úrsula Coapa y el Estadio Azteca. Con acceso directo desde la calle y doble cortina al frente, el inmueble ofrece una superficie total de 229.88 m² distribuida en…
Local comercial en renta en Calzada de Tlalpan, Coyoacán, cerca de Huipulco Ubica tu próxima sucursal en el sur de Ciudad de México. Local comercial en renta sobre Calzada de Tlalpan, en Bosques de Tetlameya, alcaldía Coyoacán, próximo a Huipulco, Santa Úrsula Coapa y el Estadio Azteca. Con acceso directo desde la calle y doble cortina al frente, el inmueble ofrece una superficie total de 229.88 m² distribuida en dos niveles. Su planta baja concentra 193.55 m² para desarrollar el área principal de atención, exhibición o servicios; el primer nivel aporta 36.33 m² adicionales para complementar la operación, según las adecuaciones y el giro autorizado. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 229.88 m². - Planta baja: 193.55 m². - Primer nivel: 36.33 m². - Doble cortina al frente. - Altura reportada: 2.50 metros. - Dos baños. - Bodega de almacenamiento. - Acceso desde Calzada de Tlalpan. - Parada de autobús frente al inmueble. UNA UBICACIÓN PARA ACERCAR TU NEGOCIO A SUS CLIENTES El local se encuentra en un entorno que combina comercios, servicios y zonas habitacionales. Su ubicación sobre Calzada de Tlalpan facilita identificar el establecimiento y ofrece cercanía a puntos de transporte, servicios médicos y referencias comerciales del sur de CDMX. Es una alternativa para empresas que buscan abrir una sucursal, ampliar su área de atención o integrar exhibición y servicios en un mismo espacio. REFERENCIAS CERCANAS Distancias aproximadas en línea recta: - Estación Huipulco del Tren Ligero: 0.2 km. - Estadio Azteca, actualmente Estadio Banorte: 0.4 km. - CETRAM Huipulco: 0.5 km. - Hospital Médica Sur: 1.1 km. - Instituto Nacional de Rehabilitación Luis Guillermo Ibarra Ibarra: 1.1 km. - Centro comercial Paseo Acoxpa: 1.5 km. La estación Huipulco pertenece al Tren Ligero, servicio ferroviario eléctrico del corredor Tasqueña–Xochimilco, identificado con azul en el mapa de Movilidad Integrada. Los recorridos reales pueden ser mayores según el acceso, los cruces y la ruta elegida. POSIBILIDADES PARA TU NEGOCIO Por su distribución y ubicación, el espacio puede resultar de interés para proyectos de exhibición y venta especializada, servicios al público o atención relacionada con salud y bienestar. La viabilidad de cada actividad deberá confirmarse conforme al uso de suelo, las instalaciones del inmueble y la autorización del propietario. RENTA Renta mensual: $73,561.60 MXN + IVA. Precio por metro cuadrado: $320 MXN. Total mensual con IVA: $85,331.46 MXN. Consulta las condiciones de arrendamiento y presenta el giro de tu negocio para revisar su compatibilidad. Escríbenos para recibir más información y agendar una visita. Segura Bienes Raíces | Inmuebles comerciales en Coyoacán y el sur de Ciudad de México. Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento NOM-247): A) Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad, los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías no son vinculantes. B) Consultar con el asesor inmobiliario encargado, los requisitos para la renta actualizados y vigentes. C) El arrendador se reserva el derecho de aceptar, rechazar o contraproponer la propuesta de renta. D) El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestra en las fotografías, no está incluido en el precio de renta. E) Quejas y sugerencias (escribir sin paréntesis y sin espacios): direccion ( @ segura bienes raices . com)
Requisitos de renta
Accesibilidad del entorno
Excelente acceso a pie a servicios, comercios y transporte.
Por dónde llega la gente
Hay 54 negocios abiertos al público en esta cuadra. La gente ya viene a comprar aquí: el local compite por atención, no por paso.
Alrededor viven y trabajan personas en proporción parecida. Hay movimiento todo el día: oficinistas a mediodía y vecinos por la tarde.
67% de los certificados de uso de suelo cercanos admiten comercio. El que vale es el Certificado Único de Zonificación del predio.
El empleo y los residentes son estimaciones: el censo económico publica rangos de tamaño por establecimiento, y los residentes se reparten por área de cada AGEB. En la cuadra se cuentan los negocios a 100 m de esta propiedad, sin los que están dentro de una plaza comercial.
Por dónde llega la gente
cómo se entra y se sale en coche
© Mapbox © OpenStreetMap
Las vialidades se muestran por cercanía y por lo reconocibles que son, para ubicar el inmueble. Las distancias son en línea recta y no representan tiempos de traslado.
